consiglio per apertura b&b a Roma

Salve,io volevo convincere dei miei parenti a cercare di guadagnare qualcosa con una casa a Roma in zona Prati.La casa è abitata dai miei e da mia sorella,ma spesso sono in un'altra casa di campagna e quindi ci sono praticamente 2 stanze vuote.La mia idea era di iniziare con una camera matrimoniale,con la possibilità di un'altra camera che ora sarebbe il salotto e cercare di farmi una clientela di coppie e famiglie ,anche perchè c'è solo un bagno.Secondo voi quanto potrebbe funzionare considerando che è a 15 minuti a piedi dal Vaticano e vicina a molti autobus e linea metro.Inoltre mi devo iscrivere a qualche agenzia o siti web e quanto potrei arrivare a guadagnarci?
Grazie

Buongiorno,dato che non ho ricevuto risposte al precedente post,riformulo alcune domande.
Io sto aprendo un b&b a Roma a piazzale Clodio.Certo a livello di traffico e rumore non è il massimo ma considerando la posizione,vicina a metro e tanti autobus con cui raggiungere il centro e vicino al Vaticano(15 minuti a piedi)la cosa potrebbe essere interessante e anche se ultimamente a Roma ne nascono sempre di nuovi penso che con tutti i turisti che ci sono si possa lavorare bene.Gli adempimenti burocratici penso di saperli quasi tutti,ecco quello che mi chiedevo:
-le date di chiusura di 90 giorni le devo dichiarare prima all'atto della domanda?
-per cercare di avere subito dei clienti quali sono i migliori portali a cui ci si può appoggiare?
-una volta avviato,secondo la vostra esperienza,in un mese quanti giorni all'incirca avrò ospiti.

P.S. Io metterei a disposizione degli ospiti 2 camere matrimoniali e dato che c'è un bagno solo,volevo farmi magari un giro di famiglie,cioè affittare principalmente una matrimoniale e se servono posti pure l'altra camera.
Grazie

ciao mattia..
roma è la capitale e credo ovunque apri un B&b abbia fortuna....
per quanto riguarda i 90 giorni di chiusura non devi (almeno per la mia regione) non devi scriverlo da nessuna parte o meglio quando si presenta la dia al comune è in automatico visto che se non apri la partita iva per obbligo devi chiudere 90 giorni.
vuoi affittare solo a famiglie?ma non credo ti convenga..dovrebb avere un vasto pubblico anche se hai solo 2 stanze...
e non si può calcolare quante persone hai al giorno..i periodi sono vari...potresti avere ospiti a natale e magari no ad agosto.
questi calcoli per quanto mi concerne non posso aiutarti.....

good luck!!!

Ciao Mattia,
dunque i giorni di chiusuara,da ottobre 2008, sono stati diminuiti a 60, credo che rivolgendoti all'ufficio licenze della tua circoscrizione ti sappiano chiarire un po meglio le pratiche burocratiche.
Indubbiamente la zona di piazzale clodio è molto buona per un BB,infatti ce ne sono tantissimi(zona vaticano ecc),per qunato riguarda internet fai cosi: scrivi su google "Bed and breakfast Roma" e guarda i risultati in prima pagina:i portali che escono nei primi posti sono quelli ideali,gli altri di solito sono solo chiacchere.
Ciao e in bocca al lupo
And

Grazie per le risposte,sono stato via e le ho viste solo ora,appena lo aprirò ufficialmente vi farò sapere