aprire un B&B

peppe198 il Dom Mar 07, 2010 4:41 pm

Salve. tra qualche settimana inizierò i lavori di ristrutturazione di 2
appartamenti da adibire a B&B. La mia residenza è in sicilia. Gli appartamenti
sono 2 nella stessa palazzina, comunicanti solo dall'esterno con scala comune.
Io sono proprietario di entrambi e residente in uno dei due. Posso adibire a
b&b solo un appartamento o entrambi possono costituire un unico B&B?

Cordiali saluti

giuseppe

**teresa** il Dom Mar 07, 2010 4:49 pm

Per le norme di questo tipo devi consultare la legge siciliana...la normativa varia da regione a regione.

Ti rispondo dall'altro capo della penisola Very Happy

...in Friuli la formula più conveniente sarebbe B&B nell'appartamento dove risiedi e casa-vacanza nell'appartamento "vuoto", il tutto in un'unica DIA.

In questo forum ci sono parecchi siciliani, loro ti diranno di più e meglio!

Piacere di conoscerti, Peppe. Spero troverai utile il nostro forum-gioiello cheers

**MariaCarmela** il Dom Mar 07, 2010 9:30 pm

Ciao Giuseppe! benvenuto! anch'io sto in Sicilia e vivo in una casa a solo ma con 2 appartamenti indipendenti, uno per piano. Per aprire come B&B devi avere la residenza, nn puoi averla in due posti diversi! noi abbiamo fatto richiesta al comune per far diventare la casa un unico nucleo abitativo, nn so se per te è possibile, ma per noi è stato così. Abbiamo adibito agli ospiti tutto il pianoterra , la stanza del secondo piano e la terrazza e noi abitiamo al primo...la casa è unica e noi vi risiediamo! Altrimenti, se per te nn è fattibile, devi fare come ti consiglia Teresa...
sono a disposizione per qualsiasi chiarimento! Ciao e a presto!

peppe198 il Dom Mar 07, 2010 11:53 pm

Per Maria Carmela: posso sapere come avete fatto a fare la richiesta al Comune per un unico nucleo abitativo?

Per Teresa: che differenza c'è tra b&b e casa vacanze?

Giuseppe

**carmen** il Lun Mar 08, 2010 6:14 am

casa vacanze è come affittare la casa in toto con annessa cucina ecc ecc nei periodi estivi e non, e tra l''altro non devi risiedere per forza nell'appartamento mentre
il B&B affitti solo quella camera per notte con prima colazione compresa.

saluti da naples..

**teresa** il Lun Mar 08, 2010 11:13 am

peppe198 ha scritto:Per Maria Carmela: posso sapere come avete fatto a fare la richiesta al Comune per un unico nucleo abitativo?

Per Teresa: che differenza c'è tra b&b e casa vacanze?

Giuseppe

Peppe, esattamente come dice la Carmen di Naples ( Very Happy

) ... da noi il limite di permanenza per essere definita "Casa vacanza" è fino ad un massimo di 29 giorni continuativi di presenza.

**Daniela** il Lun Mar 08, 2010 11:39 am

Salve Peppe, e grazie per partecipare al nostro forum.
Qui invece la Casa Vacanze può ospitare fino a 3 mesi consecutivi, affitti l'intero appartamento e non a camere, ed è necessaria la partita iva perchè è attività imprenditoriale a tutti gli effetti.

peppe198 il Lun Mar 08, 2010 10:51 pm

Ok. intanto grazie a tutti per l'accoglienza molto gentile in questo forum...poi volevo chiedere un'altra cosa: per la casa vacanze c'è una normativa regionale che stabilisce le misure delle stanze cosi come per i b&b?

**MariaCarmela** il Lun Mar 08, 2010 11:38 pm

Ciao Peppe, ma hai provato ad informarti all'ufficio tecnico del tuo comune? noi la pratica per fare della casa un'unica abitazione, l'abbiamo fatta lì, su loro consiglio....anche le normative e le differenze fra B&B e casevacanze, sono stati loro ad indirizzarci...nn so se siamo stati fortunati noi o è così dapertutto...ciao

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