Quando NON dovete aprire un B&B

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Richiesta di consigli

Messaggio  Francesco64 il Mer Apr 19, 2017 10:59 am

Buongiorno
Capisco che il periodo è particolare ma vorrei qualche consiglio da parte vostra.
La situazione che avrei trovato è la seguente:
Cessione di attività già in essere posta a ridosso del centro di Palermo.
Richiesta € 50.000
affitto 1.100
spese condominio € 80
Struttura arredata e perfetta (5 damere di cui 3 con bagno in camera e 2 con bagno esclusivo esterno)
rating booking 9,4
rating tripadvisor: 4,7
Avrei ampia possibilità di gestirlo insieme a mia moglie.
La perplessità che mi sorge è come mai un gestore di un attività avviata nel giugnon 2013 dopo circa 3 anni decide di venderla?

Vostre opinioni in merito. grazie


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Re: richiesta di consigli

Messaggio  Costantino il Mer Apr 19, 2017 11:13 am

Francesco64 ha scritto:Buongiorno
Capisco che il periodo è particolare ma vorrei qualche consiglio da parte vostra.
La situazione che avrei trovato è la seguente:
Cessione di attività già in essere posta a ridosso del centro di Palermo.
Richiesta € 50.000
affitto 1.100
spese condominio € 80
Struttura arredata e perfetta (5 damere di cui 3 con bagno in camera e 2 con bagno esclusivo esterno)
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Avrei ampia possibilità di gestirlo insieme a mia moglie.
La perplessità che mi sorge è come mai un gestore di un attività avviata nel giugnon 2013 dopo circa 3 anni decide di venderla?

Vostre opinioni in merito. grazie


Se fossi in te mi farei dare un report delle vendite su Booking, Airbnb,..... dal venditore
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Richiesta di consigli

Messaggio  Francesco64 il Mer Apr 19, 2017 8:53 pm

costantino ha scritto:
Re: richiesta di consigli
Messaggio Costantino Oggi alle 11:13 am

Francesco64 ha scritto:
Buongiorno
Capisco che il periodo è particolare ma vorrei qualche consiglio da parte vostra.
La situazione che avrei trovato è la seguente:
Cessione di attività già in essere posta a ridosso del centro di Palermo.
Richiesta € 50.000
affitto 1.100
spese condominio € 80
Struttura arredata e perfetta (5 damere di cui 3 con bagno in camera e 2 con bagno esclusivo esterno)
rating booking 9,4
rating tripadvisor: 4,7
Avrei ampia possibilità di gestirlo insieme a mia moglie.
La perplessità che mi sorge è come mai un gestore di un attività avviata nel giugnon 2013 dopo circa 3 anni decide di venderla?

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Re: Quando NON dovete aprire un B&B

Messaggio  Bendis il Sab Apr 22, 2017 7:14 pm

parlando con alcuni ex-gestori di B&B qui a Genova so che alcuni di loro hanno abbandonato il B&B e sono passati ad affittare l'appartamento a gruppi per periodi più lunghi, questo semplicemente perchè è meno impegnativo: non devono fare pulizie ogni giorno ma solo al cambio di gruppo, non si preoccupano della colazione, nè di intrattenere gli ospiti, ecc.
è chiaro che guadagnano di meno
forse la persona che vuole cederti il B&B si è semplicemente stufato di farlo perchè magari non gli piace neppure e 5 camere a Palermo sono sicuramente impegnative, è un lavoro a tempo pieno e anche di più forse....
o forse si trasferisce o vuole investire in un'altra attività...

ma le mie sono solo ipotesi, io non ho un B&B, ho semplicemente parlato con varie persone che ce l'hanno o ce l'avevano

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...il marketing!

Messaggio  Corinna il Dom Mag 14, 2017 12:56 pm

Ciao,complimenti per l'articolo sfacciato e giusto,e' proprio cosi' che chi ha un'esperienza puo' dare un'idea a chi ha in testa solo un'ipotesi.
Io faccio parte di quelli che hanno perso il lavoro e devono inventarsene un altro,sono pronta a fare tutta la fatica del mondo,fisica e mentale,reggere lo stress e' la mia specialita'. Tu parli pero' poi di nozioni di marketing. penso che l'ostacolo piu' grande possa essere quello,farsi conoscere nel grande calderone on line.Hai dei consigli da darci?Sicuramente molti di noi sapranno piu' o meno navigare e farlo piu' o meno agevolmente,ma non so se sia il caso di mettersi addirittura a seguire corsi! Shocked Come diventare bravi?

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Re: Quando NON dovete aprire un B&B

Messaggio  Daniele il Lun Mag 15, 2017 3:28 pm

Corinna ha scritto:Come diventare bravi?

Nella solita, vecchia ed ormai desueta maniera: applicarsi, lavorare, studiare e provare: e quando non va' bene rimboccarsi le maniche e ricominciare tutto da capo, e poi ancora e poi ancora............ e quando pensi di avere raggiunto il tuo obiettivo e ti accorgi che la situazione nel frattempo è cambiata iniziare di nuovo da capo!!!!!!
Chi ha intenzione di mettersi a fare questo mestiere è bene che capisca subito che non è adatto a "cocchi di mamma".........
Ci vuole uno spirito di sacrificio e una disponibilità verso gli altri ormai sempre più difficile a trovarsi, per non parlare poi dell'umiltà e della voglia di mettersi in gioco........

P.S. Sia ben chiaro che non voglio demotivare nessuno, ma negli ultimi tempi troppe persone se ne vengono fuori con affermazioni del genere "cosa vuoi che sia aprire e gestire un B&B....." per poi scappare inorridite quando solo cominci a descrivergli in cosa consiste il nostro lavoro........ affraid affraid affraid affraid affraid
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Help!molliamo tutto e apriamo un b&b

Messaggio  Loly03 il Mer Ago 02, 2017 3:06 pm

Buongiorno a tutti!Io e mio marito siamo napoletani e da 4 anni e mezzo viviamo al NORDE..😭😭.Quest'anno abbiamo deciso di fare le nostre vacanze nella meravigliosa ISOLA VERDE(Ischia).Come x miracolo abbiamo incontrato un ragaxzo che vorrebbe cedere il suo b&b..e io da quando lo abbiamo incontrato non faccio che fare il conto alla rovescia fino al momento di mollare tutto ed andareee!
Ovvio che la posta in gioco è molto alta...ci abbiamo messo molto ad ottenere 2 contratti a tempo indeterminato con una serenità economica notevole...ma io nn vedo altri aspetti positivi oltre questi nel rimanere...Ci penso tutti i giorni..ma vorrei conoscere bene i rischi a cui andremo incontro,le spese,l'impegno..e tutto quanto ci coinvolgerebbe...aiutatemi voi che siete giá in ballo!!graaaazieeee

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Re: Help!molliamo tutto e apriamo un b&b

Messaggio  Costantino il Mer Ago 02, 2017 4:43 pm

Loly03 ha scritto:Buongiorno a tutti!Io e mio marito siamo napoletani e da 4 anni e mezzo viviamo al NORDE..😭😭.Quest'anno abbiamo deciso di fare le nostre vacanze nella meravigliosa ISOLA VERDE(Ischia).Come x miracolo abbiamo incontrato un ragaxzo che vorrebbe cedere il suo b&b..e io da quando lo abbiamo incontrato non faccio che fare il conto alla rovescia fino al momento di mollare tutto ed andareee!
Ovvio che la posta in gioco è molto alta...ci abbiamo messo molto ad ottenere 2 contratti a tempo indeterminato con una serenità economica notevole...ma io nn vedo altri aspetti positivi oltre questi nel rimanere...Ci penso tutti i giorni..ma vorrei conoscere bene i rischi a cui andremo incontro,le spese,l'impegno..e tutto quanto ci coinvolgerebbe...aiutatemi voi che siete giá in ballo!!graaaazieeee

Ciao Loly, dato che si tratta di un B&b già avviato, ti consiglierei di contattare il ragazzo per farti dare tutte le informazioni del caso (tasso di occupazione delle camere, incassi, costi, .......). Ovviamente, il tutto, documentato. Fidarsi è bene ma.......
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Re

Messaggio  Loly03 il Mer Ago 02, 2017 5:42 pm

Ecco appunto Costantino...cosa dovrei sapere prima?Che tasse ci sono?

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Re: Help!molliamo tutto e apriamo un b&b

Messaggio  Costantino il Mer Ago 02, 2017 6:49 pm

Per la questione tasse dipende se apri o meno con p. IVA, se hai altri redditi.... ma credo che un commercialista possa darti informazioni più dettagliate. E' il mio primo anno di attività e sto aspettando la botta...... Very Happy
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Re.

Messaggio  Loly03 il Mer Ago 02, 2017 7:13 pm

Ah..a proposito sapete quali sono le commissioni per essere su booking/groupon ecc..?

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Re: Help!molliamo tutto e apriamo un b&b

Messaggio  Costantino il Mer Ago 02, 2017 9:49 pm

Booking si prende il 15%, Airbnb 2 euro. Gli altri non so
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Re: Quando NON dovete aprire un B&B

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