B&B in una casa da circa 90 mq

Salve, abito in una bella località di mare della Sicilia, frequentata anche da stranieri, con un mare incantevole a mt.500 circa dal mare (raggiungibile a piedi), ed a 500 mt dal paesino, la casa dove vivo è un normale appartamentoal 2°piano inserito in un piccolo residence, ho pensato di cominciare con una camera creando un bagno e se va bene creando una seconda camera con un altro bagno (sempre in camera), ovviamente le stanzette saranno piccole , inoltre darò servizi quali posto auto, internet, pc, sky e le biciclette, il tutto nella camera (eccetto il posto auto e le biciclette ovviamente :P!)...mi chiedevo se il fatto che le camere fossero piccole può davvero esere una limitazione in questo caso si parla di mq.14 contando anche il balcone (ogni camera ha un balcone indipendente).

Ho un lavoro principale che mi lascia liberi praticamente tutti i pomeriggi dalle 14 in poi (oltre il sabato e festivi)...ed una compagna che è disposta ad aiutarmi negli orari in cui io sono a lavoro qualora vi fosse necessità.
Pensavo di effettuare le pulizie ed il cambio della biancheria tra le 15 e le 17 (a seconda delle esigenze degli ospiti) di ogni giorno , pensate possa essere un orario decente?

Dal momento che dovrò investire anche una certa somma per effettuare lavori a casa mi piacerebbe avere qualche consiglio sulla scorta delle info che vi o dato.

ps: me la cavicchio con inglese e internet (realizzo anche siti web in flash php-mysql ecc.., per cui realizzerò il mio sito).


Ciao

Ciao Toti, benvenuto.
Tieni conto che la superficie delle camere per il numero dei posti letto è sottoposta a regolamento comunale, e quindi per conoscere se sono sufficienti 14 metri quadri per una doppia, dovresti sentire il tuo Comune (qui 14 metri quadri sono il minimo richiesto, ma se manca anche mezzo metro te la classificano singola, non doppia).
Anche le pulizie variano da regione a regione.La pulizia quotidiana delle stanze è molto apprezzata e consigliabile, ma ci sono anche normative regionali che non la richiedono quotidianamente per i B&B, ma minimo settimanali e a ogni cambio cliente.Ho trovato non di rado ospiti stupiti dal fatto che le pulizie venissero eseguite quotidianamente (così prescrive la nostra legge regionale), servizio che non hanno ottenuto altrove: dipende anche questo dalle disparità normative maledette.E' proprio il caso di dire: "paese che vai, usanza (o legge regionale) che trovi".
L'orario ha poca importanza, anche se è prassi comune eseguire le pulizie al mattino: più importante è la corretta informazione dell'ospite sui punti fondamentali del soggiorno, in modo che quando verrà da te sia BEN a conoscenza di cosa troverà, senza imbattersi in sorprese.Consiglio mio, dettaglia al massimo il sito web, e rispondi alle richieste in maniera esauriente, quindi.
Per il resto...mi pare non ti manchi l'entusiasmo di buttarti in questo progetto.Leggi anche le info messe nel topic recente di Brividus, che è bene conoscere tutti i risvolti di questa attività, anche quelli meno piacevoli.
In bocca al lupo, e un saluto alla tua bella Sicilia.
Ciao
Daniela

Grazie davvero..navigo con tanto entusiasmo ma in un mare di incertezze :)

Lo siamo stati tutti, Toti.Poi appena avrai aperto, iscriviti al forum, che ti aspettiamo con tanti consigli utili.
A presto come nostro collega

Il nostro regolamento parla di una superficie minima di 9 mq per la camera singola e di 14 mq per la doppia escluso il bagno interno e balconi.
Pensa Toti che io ho un armadio a muro per cui la mia camera doppia raggiungeva i 14 mq con armadio incluso, non me la volevano far passare per doppia ma solo per singola, alla fine piantina alla mano ho misurato davanti a loro e con l'armadio raggiungeva i 14,20 mq...
Stai attento a non far tanti lavori per nulla , chiama prima per un sopralluogo .

In bocca al lupo

toti ha scritto:
Pensavo di effettuare le pulizie ed il cambio della biancheria tra le 15 e le 17 (a seconda delle esigenze degli ospiti) di ogni giorno , pensate possa essere un orario decente?

La camera va pulita al massimo entro le 13.00.
Se fai le pulizie il pomeriggio succede che devi posticipare troppo il check in.
Inoltre spesso gli ospiti riposano il pomeriggio.

Ciao Toti, benvenuto! Anch'io sono in Sicilia e qui, in provincia di Catania, il regolamento per la camera doppia o matrimoniale richiede 14 mq come misura minima. Tu in che zona sei?

Mi trovo in zona Realmonte (Agrigento)

quindi è meglio che mi faccio i conti bene prima di creare bagni abbattere pareti ecc.. inoltre 14 mq esclusi balconi è un punto a mio sfavore , cmq domani vado all'ufficio del turismo del Comune e mi informo ben bene, inoltre mi chiedevo come è organizzato l'uso dei fornelli, salvo restando il fatto che occorre sempre provvedere al materiale per la colazione (latte, biscotti ecc..), far usare i fornelli ai clienti è facoltativo per il gestore , oppure è obbligatorio? se obbligatorio, solo per la colazione oppure er tutte le volte che i clienti desiderano preparare qualcosa a qualunque ora ?

toti ha scritto:inoltre mi chiedevo come è organizzato l'uso dei fornelli, salvo restando il fatto che occorre sempre provvedere al materiale per la colazione (latte, biscotti ecc..), far usare i fornelli ai clienti è facoltativo per il gestore , oppure è obbligatorio? se obbligatorio, solo per la colazione oppure er tutte le volte che i clienti desiderano preparare qualcosa a qualunque ora ?

L'uso della cucina agli ospiti è vietato nei B&B. La colazione la devi preparare tu.