sorrisi smaglianti

Salve a tutti,
premetto che sto scrivendo molto impulsivamente: in realtà non vedo l'ora di leggermi almeno gli ultimi 3 anni di post di questo forum, solo che sono circa 8 ore che sto facendo ricerche e ho paura che mi cadano gli occhi da un momento all'altro, ma questo è il sito migliore che ho trovato e devo assolutamente farlo presente.

Allora, io vivo a Roma, sono una giovanissimissima laureanda, la quale, essendo consapevole della vasta utilità lavorativa di un titolo di studio umanistico, desidera ardentemente diventare una gestitrice di BB.
In realtà la mia motivazione primaria è ho una grande passione per i viaggi, ed in molti casi sono io stessa a scegliere di trascorrere i miei soggiorni in BB, perché penso che siano la più bella invenzione di sempre per quelli che amano semplicemente essere viaggiatori, senza straviziarsi in albergo né cercare l'avventura.
E inoltre ho una spiccata attitudine per la cura della casa.

Il mio grande privilegio è quello di avere la possibilità di dedicarmi a questa cosa perché la mia famiglia possiede una casa non più abitata.
E il mio grande problema è la totale mancanza di esperienza in questioni pratiche.
Mi è suggerito che potrei usufruire di vari tipi di finanziamenti: tra quelli per il turismo, quelli per l'imprenditoria femminile, e quelli per l'imprenditoria giovanile.
Poi mi è stato chiesto di presentare un business plan.
Il punto è che non ho la più pallida idea delle quantità di soldi che possono servire in questo caso; so soltanto che la caldaia va messa a norma, ma non credo che possa essere l'unico indice di spesa..

Insomma: secondo voi, ce la posso fare?
Da chi posso farmi aiutare?

Vorrei aggiungere che non sono una sbandata che sbadigliando cerca un modo per continuare mantenere la propria gioventù ottenendo il massimo risultato con il minimo sforzo.
I regolamenti in materia di attività turistiche della regione lazio ormai li conosco quasi a memoria, e la metà dei miei segnalibri web riguardano "consigli utili"; insomma, faccio sul serio

AHHHH, un'altra romana...siete parecchi in questo periodo!

Tu, a differenza di altri, hai già la casa già e parti sicuramente avvantaggiata (posso chiedere in che zona?).

Benissimo che ci siano finanziamenti! Valuterei la proporzione n° di camere-bagni. Pensi di dare il bagno in comune? L'arredamento non è una spesa secondaria. L'impianto elettrico, almeno in Friuli, dev'essere a norma e certificato. Altre spese: sito web, iscrizione a portali specifici, stoviglie e biancheria. Se non intendi usufruire della pulitura diventano indispensabili lavatrice e asciugatrice.
Ovviamente le spese dipendono anche dal numero di camere che metti a disposizione.
So, ed è stato detto qui di recente, che a Roma servono le planimetrie della casa (credo 3 copie) con "dichiarazioni" di un professionista.

Molto, poi, dipende se vuoi aprire partita IVA (secondo me quella semplificata del 20% è l'ideale) o se intendi operare come attività "normale" ...nel secondo caso la vedo difficile accedere ai finanziamenti a meno di leggi locali specifiche.

Questo è quello che mi viene in mente, altri ne sanno sicuramente più di me.

GRAZIE per i complimenti al nostro AMATISSIMO forum e.....sì con titolo umanistico non ci si fa ricchi, lo giuro!

Ricordo ora che mia figlia aveva presentato un piano (era una simulazione) per un esame di economia prendendo esempio dal B&B che avevamo appena aperto, le chiederò se l'ha conservato.

Ahahahah, Teresa, i letterati poveri devono essere un esercito, potremmo invadere l'Austria!
Grazie mille per tua risposta!
In questo forum c'è un'accoglienza davvero eccezionale, rarissima!
Sì, in effetti l'impegno richiesto da un business plan ha tutto il diritto di essere paragonato alla Metafisica di Aristotele..

Lo so che a Roma non è una cosa nuova! Però se tutte le strade portano qui, forse prima o poi tutto il mondo passa per Roma
Comunque l'appartamento è in zona Aurelia, non proprio nel punto più pittoresco, ma perfettamente collegato al centro.

In effetti mi era stato fatto notare il collegamento partita IVA-finanziamenti; e per quanto ne so, non ho motivi per cercare di evitarlo (se ci sono inconvenienti nessuno me ne ha parlato).
Il punto è: se con i finanziamenti ho a disposizione una quantità di soldi almeno superiore a (?) diecimila euro, posso pensare di unificare due appartamenti (cosa che, da quanto ho capito, a livello burocratico è costosissima, anche più di 5000 euro).
In quel caso sarebbero 3 stanze (+ uno studio, probabilmente lo arrangerei a camera di fortuna per me) e due bagni.
Altrimenti, senza finanziamenti congrui, non ne vale la pena, e un singolo appartamento ha due stanze, un bagno, cucina e soggiorno.

I professionisti li cercherò! Magari iniziando a controllare se qualche ex compagno di scuola ha intrapreso studi più utili!

eh si, purtroppo i finanziamenti sono solo per i titolari di partita iva , non essendo un'attività che garantisce tutti i mesi dell'anno pieni, è un un costo versare ogni mese i contributi.
però non ti fermare al primo ostacolo, pensa io ancora combatto per alcune pratiche, ma non mi fermo.
in bocca al lupo

Grazie Danilo, l'iva non mi fermerà!
Questi incoraggiamenti sortiscono effetti giganteschi :)
E crepi il lupo!

benvenuta clara e in bocca al lupo per ciò che farai......

Clara ha scritto:Salve a tutti,
premetto che sto scrivendo molto impulsivamente: in realtà non vedo l'ora di leggermi almeno gli ultimi 3 anni di post di questo forum, solo che sono circa 8 ore che sto facendo ricerche e ho paura che mi cadano gli occhi da un momento all'altro, ma questo è il sito migliore che ho trovato e devo assolutamente farlo presente.

NIENTE paura per gli occhi... potrebbe essere uno slogan grazie dei complimenti Claraaa

Clara ha scritto:
Il punto è: se con i finanziamenti ho a disposizione una quantità di soldi almeno superiore a (?) diecimila euro, posso pensare di unificare due appartamenti (cosa che, da quanto ho capito, a livello burocratico è costosissima, anche più di 5000 euro).

...benvenuta, tanto tra un po' ti troveremo anche all'interno del forum come proprietaria di B&B!!! Ne sono sicura! Non mi farei spaventare da una cifra così (diciamo) bassa, l'investimento ti ritorna nel giro di poco e con un prestito al massimo in un anno dovresti rientrare, a Roma lavorate sempre (beati voi). Se poi non vuoi azzardare, fai un periodo di prova con uno solo dei due appartamenti, metti da parte il gruzzolo e ti rendi conto del movimento e degli introiti... che ne dici? Non abbandonare l'idea eh?!?
Sorella Teresin ti ha dato un buon punto di partenza, i tuoi compagni di scuola tecnici vanno sfruttati!!! Mica ci si laurea gratis, li hai dovuti sopportare ora debbono ricompensarti
A presto leggerti!!!
Simona.

"Niente paura per gli occhi" ci stava benissimo! In effetti oggi ci vedo ancora, quindi non era neanche tanto per dire
Grazie Carmen!
Simona, credo proprio che la tua idea sia la migliore da realizzare, fare la prova con un solo appartamento e sperare nella buona fortuna!
L'idea non sarà abbandonata! Non da me. E spero tantissimo che non mi abbandoni lei, per nessun motivo!
Nel frattempo continuerò a studiare a giorni alterni: un giorno per gli ultimi esami all'università, e un giorno rudimenti di economia per fare un business plan! (e farò un'indagine dai compagni di asilo in poi.. anche se a 22 anni è più probabile trovarli dietro il bancone di una gelateria..)
Grazie ancora!

http://www.e-businessplan.it/index2.htm
Prova con questo e se hai qualche dubbio su spese o altro siamo qui

Mi sono iscritta al biclazio, cercherò di prendere un appuntamento per farmi dare una mano.
Qualcuno ci è già stato?
Davvero troverò persone che mi aiuteranno a fare un business plan e a trovare i finanziamenti senza chiedere soldi? (confesso la mia incredulità; nella vita di solito nessuno ti regala niente!)
Non è che mi rispondono "troppo giovane, all'inizio tutti devono prendere qualche tranvata nella vita prima che si spiani la strada"?

Ciao Clara,
benvenuta, qui sei tra amici, è questa la sensazione che si prova!
io sono un abusivo che se la sente di dare consigli anche se è un ospite come te.
Mi calo nella tua situazione e penso che io farei così.
Niente partita iva per 1 o 2 anni, inizi l'attività abitandoci e gestendola a conduzione familiare.
Vedi come va, ti prendi le misure e poi investi se c'è da investire veramente.
da quello che ho potuto vedere per altre attività, le sovvenzioni vanno sempre a coprire investimenti già fatti; presenti un bilancio con le tue spese e ti vengono rimborsati i soldi spesi per la tua attività.
Puo essere che mi sbagli ma comunque per ottenere dei finanziamenti dallo stato devi avere partita iva , ed io ,almeno all'inizio, farei tutto con molta cautela.
P.s. Anche io sono di Roma, siamo un sacco, troppa concorrenza!!
Io mi apro un grattacheccaro sulla spiaggia!!

continuo a ripetere a voi che siete di Roma...e ve lo ripeterò finchè non mi direte di stare zitta! : considerate anche l'opportunità di una struttura in periferia.
Io non ho praticamente flessioni tra estate ed inverno e sono davvero in periferia!!

Ciao Giorgio, ti ringrazio moltissimo per i tuoi consigli!
In realtà avresti ragione. Nel mio caso la valutazione di provare a chiedere i finanziamenti ha anche il significato di non chiedere alla mia famiglia di accollarsi delle spese per permettere alla "bambina" di fare un lavoro tutto suo. Mi piacerebbe pensare di poter essere credibilmente autonoma e determinata. Quindi tenterò comunque di fare richiesta.

Per quanto riguarda la concorrenza.. il grattacheccaro non farebbe per me, ho la carnagione troppo chiara per lavorare sotto al sole, quindi te lo cedo volentieri

Anita, cosa intendi per periferia?
Io in realtà miro ad un bed&breakfast proprio per sfruttare una casa che già c'è :)
Ma altrimenti zone nuove in periferia (ad esempio, vicino casa mia, il quartiere mezzocammino) sono anche più chic di quartieri urbanisticamente semi-centrali.

La casa dove provvisoramiente vivo si trova al torrino mezzo cammino, siamo vicini Clara.
Per qualsiasi dubbio o domanda sono a tua disposizione.
Vi saluto tutti nel 2010 , con la speranza e l'augurio di risentirvi in un 2011 ricco, brillante e positivo.
Auguri a tutti
Giorgio