Aprire un B&B in Sicilia

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aspirante b&b

Messaggio  ma ri na il Gio Mag 17, 2012 1:44 pm

Ciao ho letto le tue forumine chissa' se hai aperto il tuo b&b, e forse puoi aiutarmi.! Anche io vorrei aprire un B&B a Siracusa. Sono proprietaria di un appartamento vicino Fontana Retusa e vorrei provare ad accogliere viaggiatori: Ho mille paure pale E' stato facile? Mi puoi dire tutti i passaggi da fare per la parte burocratica? Quanto tempo ci vuole per partire con questo progetto? Avete incontrato tante difficolta'? E se avete gia' aperto quale è stato il riscontro dei viaggiatori il primo anno ? deludente ? sufficente ? Aiutatemi vi prego hein4 :£:questo messaggio è per Daniuzza di SR

ma ri na
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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  Ospite il Gio Mag 17, 2012 1:57 pm

Ciao cara compaesana sicula Very Happy

concordo appieno con l'analisi fatta da Paola: un B&B di 5 stanze è già come un piccolo albergo, e richiede molta disponibilità di tempo, per quanto tu possa mettere delle regole per il check-in e check out, queste verrano spesso disattese, e a meno che tu non abbia del personale presente a tutte le ore nel B&B, la cosa si complica....

Essendo tu e tuo marito con un lavoro, non so quanto spazio potrete "ritargliarvi" per badare al B&B, tieni inoltre conto che ti arriveranno (almeno spero...) decine di telefonate al giorno, e devi essere comunque disponibile, se sei al lavoro non so fino a che punto questa cosa possa piacere a colleghi e superiori....

Non ti voglio scoraggiare, ma metti in conto anche queste cose.
Inoltre da siculo con una breve esperienza (ho aperto l'anno scorso....) ti posso dire che purtroppo il clou del lavoro si concentra solo in quei tre mesi d'Estate, d'Inverno, a parte qualche rappresentante o qualche operaio si vede ben poco...a meno che tu non voglia trasformare il tuo B&B in ...camera ad ore (ma davvero non te lo consiglio)

Comunque in bocca al lupo per il tuo progetto!!! Very Happy cheers

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aiutatemi

Messaggio  ma ri na il Sab Mag 19, 2012 7:38 pm

[justify]Parlando con mio cognato ho scoperto che purtroppo e come al solito per mancanza di piccioli, non sono state fatte tutte le successioni. Mi spiego, .....in poche parole risultano ancora mia madre e mio fratello che sono deceduti.......posso comunque aprire il b&b essendo comunque proprietaria . Vi prego una risposta Question


Ultima modifica di Daniela il Sab Mag 19, 2012 7:48 pm, modificato 1 volta (Motivazione : Marina per cortesia, scrivi sul tuo topic senza aprirne di nuovi ogni volta, grazie)

ma ri na
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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  Ospite il Sab Mag 19, 2012 7:44 pm

ma ri na ha scritto:[justify]Parlando con mio cognato ho scoperto che purtroppo e come al solito per mancanza di piccioli, non sono state fatte tutte le successioni. Mi spiego, .....in poche parole risultano ancora mia madre e mio fratello che sono deceduti.......posso comunque aprire il b&b essendo comunque proprietaria . Vi prego una risposta Question
Boh! Ma tuo cognato è sposato con tuo fratello?
Sei proprietaria? Non c'è problema

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  genzgenz il Sab Mag 19, 2012 7:58 pm

ma ri na ha scritto:[justify]Parlando con mio cognato ho scoperto che purtroppo e come al solito per mancanza di piccioli, non sono state fatte tutte le successioni. Mi spiego, .....in poche parole risultano ancora mia madre e mio fratello che sono deceduti.......posso comunque aprire il b&b essendo comunque proprietaria . Vi prego una risposta Question


Immagino ci sia una sorella magari comproprietaria. Se devi chiedere l'autorizzazione immagino sia necessario pagare la successione, altrimenti come si fa? Solitamente, almeno quando è morto mio padre è stato così, alla sua morte il conto cointestato con mia madre è stato chiuso fino al pagamento della successione. Certo, è la casa dove abiti e non verrà chiusa, però nel momento in cui devi chiedere l'autorizzazione questa cosa uscirà fuori
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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  Ospite il Sab Mag 19, 2012 8:22 pm

genzgenz ha scritto:

Immagino ci sia una sorella magari comproprietaria. Se devi chiedere l'autorizzazione immagino sia necessario pagare la successione, altrimenti come si fa? i
E vabbè...prima deve concludere la successione....

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Messaggio  luna75 il Dom Mag 20, 2012 9:08 am

ok! Per il momento grazie! ..vi aggiornerò e magari vi disturberò con qualche altra domanda! Very Happy

luna75
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Messaggio  scrappie il Ven Mag 25, 2012 2:03 pm

ciao Francy, come sta andando?
Io come te sono alla ricerca di un immobile... e finora ho avuto solo dei simpatici "no grazie il B&B non ci interessa"... infatti interesserebbe a me ;)
Io ho calcolato che non si possono spendere più di 1.700-1.800 al mese (affittando poi 3 doppie con bagno privato) e quindi la casa serve grande e con un affitto relativamente basso... ci sono alcuni giorni che mi viene voglia di buttare tutto il progetto all'aria...
Comunque per ora non mi arrendo, fatti coraggio anche tu!
Francesca

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aprire un B&B

Messaggio  G&D il Gio Ago 23, 2012 11:51 am

ciao per caso vi ho trovati e mi sento più sollevata perchè da più di un anno stiamo pensando con mio marito di aprire un B & B e siamo nella confusione più assoluta. Abito a canicatti (ag) mio marito coltivatore diretto io casalinga , con la campagna non si può andare avanti economicamente parlando quindi vogliamo sfruttare la nostra terra con vigneto alberi d'ulivo e frutta a questa nuova attività .In questo terreno abbiamo un vecchio casale di cui abbiamo ristrutturato solo 3 stanze ,e tutto in pietra MA DI LAVORI CE NE VOGLIONO Sad IL PANORAMA è MOLTO SUGGESTIVO ci affacciamo sulla diga si vede il mare una zona molto tranquilla bella e rilassante facciamo molti pensieri x questo progetto infatti pensiamo di aprire come B & B x poi come agriturismo come vedete la voglia e la passione non mancano mancano solo la cosa primaria i soldi che purtroppo sono pochi e a quando ho capito non ci sono finanziamenti Sad ma siamo disposti a fare ulteriori sacrifici pur di portare a termine questo progetto (cercasi incoraggiamento disperatamente) quando imparo a mandare le foto vi farò conoscere questo posto un abraccioo I love you GIUSY


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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  Roberta il Gio Ago 23, 2012 12:10 pm

Ciao Giusy, benvenuta!
In questo periodo di crisi, tantissime persone pensano di aprire attività come quelle che gestiamo noi. E' un lavoro bellissimo, ma anche difficile.
Prima di tutto devi leggerti bene la legge della tua regione, in materia di turismo.
Poi devi guardarti bene attorno, se ci sono altre attività tipo BB...vedere se lavorano....vedere se avete vicino punti di attrazione che non siano solo per i turisti ....

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cosiglio

Messaggio  G&D il Sab Ago 25, 2012 4:47 pm

Cara Roberta ti ringrazio della tua attenzione sunny vorrei ancora sapere se è possibile fare pure pranzo e cena riguardo quello che hai scritto .. si già vicino c'è un B&B ma la cosa che io avrei in più è la spettacolare vista un grande abbraccio alcolique

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  Ospite il Sab Ago 25, 2012 8:10 pm

G&D ha scritto:Cara Roberta ti ringrazio della tua attenzione sunny vorrei ancora sapere se è possibile fare pure pranzo e cena riguardo quello che hai scritto .. si già vicino c'è un B&B ma la cosa che io avrei in più è la spettacolare vista un grande abbraccio alcolique
Ciao Giusy, nei B&B puoi fare solo letto e colazione...niente pranzi e cene.
Io sinceramente sono sempre scettico sull'apertura di nuovi B&B, perché stanno diventando più i B&B che i clienti.
Poi ovviamente bisogna valutare di caso in caso. Magari nella tua zona non ce ne sono molti e hai spazio per una tua clientela. La vista spettacolare è paragonabile a un bar che fa un ottimo cappuccino.....E TUTTO IL RESTO?
Sinceramente credo l'apertura di un B&B, ad oggi, non debba comportare un investimento (a parte lenzuola, asciugamani e il minimo indispensabile) altrimenti diventa un affare perso in partenza.

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Sicilia

Messaggio  Chiara il Lun Ago 27, 2012 11:38 am

G&D ha scritto:Cara Roberta ti ringrazio della tua attenzione sunny vorrei ancora sapere se è possibile fare pure pranzo e cena riguardo quello che hai scritto .. si già vicino c'è un B&B ma la cosa che io avrei in più è la spettacolare vista un grande abbraccio alcolique



Ciao Giusy. Se proprio vicino a te c'e' gia' un B&B.... mmmh, forse bisogna pensare a qualche cosa di piu' di una vista spettacolare. Qualche servizio aggiuntivo che gli altri non hanno. Pranzi e cene non vanno d'accordo con il B&B, forse meglio un agriturismo...Dovresti consultare la normativa regionale!
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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  andreabb il Mar Apr 09, 2013 12:57 pm

c'è qualcuno che ha aperto a Palermo un bb nel forum, che mi potrebbe indirizzare nell ufficio del turismo, perchè non riesco a trovare nessun apt del comune di palermo -.-

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  MariaCarmela il Mar Apr 09, 2013 4:23 pm

Ciao Andrea, scusa se ti rispondo solo ora ma da noi le apt non ci sono più da tempo (tra non molto non avremo più nemmeno le province!) ma devi chiedere al tuo comune, DEVONO per forza indirizzarti all'ufficio preposto, dove sto io è molto più semplice perchè è un piccolo paese ma anche su Trapani so che è così...
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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  andrebb il Mer Apr 10, 2013 1:03 am

Grazie Maria Carmela, mi hai risposto subito quindi ti ringrazio doppiamente!
vedrò di informarmi... come sai qui agli uffici comunali ti sballottolano da un ufficio all'altro spero di aver fortuna e trovare qualche persona disponibile a darmi informazione...

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due case

Messaggio  bruno59 il Dom Apr 14, 2013 6:56 pm

Ma sempre parlando della Sicilia, se uno avesse sotto mano, come nel mio caso, due appartamenti in una unica unità immobiliare, e' possibile utilizzarli entrambe per l'attività sempre senza ricorrrere all'apertura della partita iva ?.
Eventualmente, avevo pensato, con una modifica catastale si possono trasformare in un unico immobile;
la legge ammette fino a 5 camere ( ce ne sono 6 ) e 20 posti letto.

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  andreabb il Gio Apr 18, 2013 1:34 am

Ma per quanto riguarda i finanziamenti invitalia per la microimpresa o l'autoimpiego, sono usufruibili per aprire un B&B? ovvero ci sono dei b&b che sono delle srl... cioè a quanto ho capito sono b&b solo nella denominazione sociale ma in realtà sono degli affittacamere "mascherati" in che casi è convenibile fare un "aggiramento" di qeusto tipo? che vantaggi puo avere a parte quello ovviamente di poter ottenere dei finanziamenti che se no sarebbero esclusi?

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  teresa il Gio Apr 18, 2013 8:42 am

Qui nessuno fa o ha fatto giramenti per ottenere fondi, sono "furbizie" che alla fine si pagano care ed è giustissimo.. Non serve mascherare niente...si prende la partita IVA e si accede ai fondi (se ci sono e se conviene) e si apre un affittacamere. Non vedo il problema. A fare le cose per bene, oltre che è un dovere, presto o tardi, si guadagna tutti.

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  andreabb il Gio Apr 18, 2013 10:06 am

Quindi quando vedo " B&B tal dei tali" e poi sono delle srl, significa che sono in realta degli affittacamere che hanno fatto tutto ciò per avviare un attivita di impresa?
scusami se sono un po lento e non capisco queste cose...
onestamente i fondi mi farebbero comodo però l 'idea di fare questa cosa un pò infastidisce perchè io volevo aprire un b&b vero non mascherato....

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  Roberta il Gio Apr 18, 2013 10:54 am

E parti bene Andreabb se hai questa intenzione. Purtroppo spesso ci sono alberghi che fanno servizio di pernottamento e prima colazione, che si spacciano per B&B. Ma con noi veri, non c'entrano nulla.
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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  Stellamarina Caterina il Gio Apr 18, 2013 2:17 pm

andreabb ha scritto:Quindi quando vedo " B&B tal dei tali" e poi sono delle srl, significa che sono in realta degli affittacamere che hanno fatto tutto ciò per avviare un attivita di impresa?
scusami se sono un po lento e non capisco queste cose...
onestamente i fondi mi farebbero comodo però l 'idea di fare questa cosa un pò infastidisce perchè io volevo aprire un b&b vero non mascherato....

Quindi resetta tutto e vai in Comune all'ufficio Suap e ti informi cosa prevede aprire un B&B, che è poi la
trafila che abbiamo fatto tutti noi, oppure inizia a vedere su internet cosa prevede la legge regionale
della Sicilia riguardo all'apertura dei B&B.
Buona ricerca e a risentirci.... spero...... da gestore Very Happy
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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  andreabb il Gio Apr 18, 2013 2:49 pm

grazie per la risposta, spero di riuscire andare all ufficio suap il prima possibile...
nel frattempo ho scaricato molte leggi regionali sul bb in sicilia però ho difficoltà a trovare quella esatta perchè forse è stata riformulata spesso negli ultimi anni. qualcuno l ha sottomano e mi puo indicare il link??
io ho trovato questa qui ma non sono sicuro che sia quella corretta

LEGGE 23 dicembre 2000, n. 32.
Disposizioni per l'attuazione del POR 2000-2006
e di riordino dei regimi di aiuto alle imprese
(G.U.R.S. 23 DICEMBRE 2000 - N. 61)


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Aprire B&B in Sicilia: IVA, Norme ig-sanit, Ab. personale?

Messaggio  nuovo il Mar Giu 11, 2013 12:14 pm

Salve.

Scrivo dalla prov. di Messina. Ho diversi appartamenti in disuso e vorrei sfruttarli. Vorrei iniziare con un b&b per poi magari a poco a poco, dopo aver acquisito la giusta esperienza, allargarmi.

Vorrei intanto avviare un b&b in un appartamento di 60mq.
Mi sono molto documentato, letto e riletto le varie leggi sia nazionali che regionali, ecc ecc, ed alcune cose non mi sono chiare.

1) A livello generale si dice che, visto il carattere saltuario dell'attività, non è necessaria la P. IVA, ma basta la dichiarazione dei redditi a fine anno e pagarvi l'IRPEF detratte le spese. Perfetto, tanti soldini risparmiati tra CCIAA, Inps, Commercialista, Iva, ecc.

Però poi leggendo la legge regionale (Sicilia) mi è preso un colpo.
Al comma 9 della legge n. 32 del 23 dicembre 2000, si legge: "Alle attività di cui al presente articolo si applica il regime fiscale previsto per le attività saltuarie previa iscrizione all'ufficio IVA".

Intanto il termine "Ufficio IVA" mi sfugge... e poi perchè sta incongruenza con quello che si dice in linea generale?

2) Norme igienico sanitarie: è vero che verrà uno dell'ufficio igiene a fare un sopralluogo? Mi hanno detto che bisogna fare l'antibagno e prevedere anche per i disabili. E' vero o sono un mucchio di cavolate?

3) "Alla richiesta di classificazione va allegata apposita dichiarazione rilasciata dal proprietario nelle forme di legge, circa l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione personale."

E' davvero così inderogabile sta legge? Nel 90% dei B&B di cui ho conoscenza il proprietario vive da tutt'altra parte. Chi sono gli organi preposti a controllare ciò?


Grazie mille anticipate per le vostre delucidazioni.

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

Messaggio  Brividus il Mar Giu 11, 2013 1:12 pm

Ti possono rispondere solo i siciliani perchè ogni legge regionale ha regole diverse.

In genere, per i B&B non professionali viene richiesta la residenza. Un appartamento di 60mq è insufficiente comunque.

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Re: Aprire un B&B in Sicilia

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