Problemi con altezze e superfici camere

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Metratura stanza

Messaggio  danilo75 il Gio Mar 30, 2017 12:02 pm

Ciao,
una domanda alla quale non ho trovato risposta nè al comune della mia città (.......) nè altrove (tecnico, web)
Vorrei sapere se nel calcolo dei mq minimi per una camera, il bagno ad uso esclusivo sia da conteggiare a parte o può essere compreso nella metratura della stanza.
Nel caso specifico ho una camera da 11 mq ed il bagno a cui si puo accedere dalla stessa camera che è di 6 mq.
Grazie ciao

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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  teresa il Gio Mar 30, 2017 6:17 pm

Il bagno si conteggia a parte. 11 mq mi sembrano poco per una matrimoniale.

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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  Daniele il Dom Apr 02, 2017 11:47 am

Controlla il Regolamento della tua Regione, ci sono senz'altro riportate le notizie che ti servono.
Ad esempio qui in Toscana una camera matrimoniale non puo' essere meno di 14 mq, bagno escluso, e per ogni posto letto in piu' devi aggiungere 6 mq; la singola non puo' essere meno di 8 mq.
Buona giornata!!!
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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  danilo75 il Lun Apr 03, 2017 10:05 am

Ok grazie!!

danilo75
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Stanza doppia o singola

Messaggio  Valentina il Ven Apr 21, 2017 2:28 pm

Buongiorno a tutti,
sono in procinto di aprire un b&b in Toscana e ho un "grosso" dilemma. Una delle camere che offrirò misura 13,45 mq, la superficie minima per una doppia è 14 mq ma mi scoccia davvero tanto per mezzo metro quadrato doverla adibire a singola. Posso chiedervi voi cosa fareste?
Grazie!

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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  luciano il Ven Apr 21, 2017 5:35 pm

Generalmente sono molto molto fiscali con la superficie delle camere,prova a chiedere info a qualche Associazione o al CNA .?


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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  Daniela il Ven Apr 21, 2017 9:28 pm

Dipende dal regolamento comunale.A Siena è previsto un arrotondamento se inferiore a 0,50 mq.

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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  Bendis il Sab Apr 22, 2017 6:55 pm

in Liguria è previsto che 13,51 mq vengono considerati doppia, al di sotto singola
qui però viene calcolata tutta la superficie, anche ad esempio la rientranza di un muro in cui ci sia il termosifone o il disimpegno davanti la porta
certo che per così poco è scocciante... troppo casino casomai spostare un po' la porta e guadagnare qualcosa?
non ho idea di come sia la tua stanza ma magari è fattibile...

Bendis
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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  Valentina il Gio Apr 27, 2017 10:54 pm

Grazie

Valentina
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La struttura

Messaggio  Fabio75 il Gio Ott 19, 2017 6:35 pm

Salve a tutti e complimenti per il sito, è davvero fantastico! Sono un neofita in materia B&B, ma sono molti anni che sogno di realizzarne uno tutto mio...sembrerebbe essere venuto proprio il momento giusto per aprirne uno e quindi, facendo alcune ricerche su internet, mi sono imbattuto anche nel vostro portale. Ora, i miei quesiti sarebbero molteplici, ma cercherò di focalizzarne solo uno: la scelta della struttura. Ne ho trovata una in collina a Capaccio/Paestum, si tratta di una villa a schiera su quattro livelli, la mia porzione sarebbe quella centrale. Prima di procedere all'aquisto, come faccio a sapere se corrisponde a tutti i requisiti necessari per poter aprire un B&b? Ad esempio ho letto che per la regione Campania, i requisiti minimi per stanza sono: 9 mq per una stanza singola e 12 mq per quella doppia; l'altezza minima è di 2,70. Ora, mi chiedevo se questo valesse anche per le mansarde ( in questa villa i punti più bassi toccano anche 1,30/1,50 circa). In attesa di una vostra risposta vi auguro una buona serata, grazie.

Fabio75
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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  Daniela il Gio Ott 19, 2017 7:51 pm

Ciao Fabio!
Le mansarde generalmente non hanno i requisiti per l'abitabilità proprio per il problema della media delle altezze.
Comunque chi vende te lo dovrà senz'altro segnalare.

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La struttura

Messaggio  Fabio75 il Gio Ott 19, 2017 8:05 pm

Grazie mille Daniela! Però mi pongo una domanda: come mai ci sono molti B&b con le stanze per gli ospiti mansardate? In alcuni ci sono stato da ospite...forse dipende dai Comuni?

Fabio75
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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  Daniela il Gio Ott 19, 2017 8:17 pm

Se la media deve essere 2.70 e una altezza è 10 metri, ci sta che possa andare.Così come può andare che possa venir autorizzata una singola invece che una doppia, pur con superficie orizzontale generosa.Ti devi accertare che abbia i requisiti di abitabilità al 100% (cosa non facile), perchè in caso di controlli metro alla mano, faresti prima a chiudere che ad aprire.

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Re: Struttura

Messaggio  Fabio75 il Gio Ott 19, 2017 8:45 pm

Certo, andrò al comune con tutte le planimetrie della struttura...grazie ancora Daniela!

Fabio75
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Re: Problemi con altezze e superfici camere

Messaggio  Roberta Lepschy il Dom Ott 22, 2017 7:16 pm

Nella scelta della struttura valuterei anche il numero di bagni rispetto alle stanze da letto, o almeno la possibilità di ricavarne uno per stanza. purtroppo i bagni in comune sono molto penalizzanti.
io ho 3 stanze di cui due con bagno interno e solo una con bagno esterno a uso privato. Nonostante sia comunque a uso esclusivo di quella camera è capitato di potenziali ospiti che hanno rinunciato a soggiornare a causa di questo. Le persone non sono disposte ad accontentarsi dei bagni in comune tranne se i prezzi sono veramente bassissimi.
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Re: Problemi con altezze e superfici camere

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