Aprire un affittacamere in Veneto

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affittacamere a venezia

Messaggio  carlo il Lun Ott 04, 2010 4:10 pm

Ciao, ho l'intenzione di aprire un affittacamere a venezia, chi mi puo' dare dei consigli??? come incominciare??? Shocked

carlo
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Daniela il Mar Ott 05, 2010 8:44 am

Buongiorno Carlo!
Per incominciare serve la disponibilità di un immobile, di proprietà, in affitto o in comodato d'uso, accatastato come casa di civile abitazione (fondamentale Very Happy ), fornito di abitabilità e certificazioni degli impianti a norma.
Poi bisognerebbe studiarsi bene la normativa regionale, nel tuo caso questa:
http://www.consiglioveneto.it/crvportal/leggi/2002/02lr0033.html?numLegge=33&annoLegge=2002&tipoLegge=Alr
Quindi, un salto al Comune interessato per chiarire eventuali dubbi (ufficio tecnico e ufficio turismo), predisposizione delle documentazioni tecniche necessarie, apertura di una posizione IVA, iscrizione alla Camera di Commercio, presentazione della DIA...
poi magari si viene sul forum e si specificano con chiarezza i dubbi e le perplessità, così magari sarebbe più facile fornirti un aiuto.
A presto!

_________________
Provarci significa prosciugare mari col secchio e spianare montagne con le paletta.
(Princi)
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Ospite il Mar Ott 05, 2010 12:07 pm

...concordo.....

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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Carlo il Mar Ott 05, 2010 2:49 pm

Grazie Daniela! grazie Fabrizia! vi daro' presto mie notizie!!! Very Happy

Carlo
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Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  romeovr il Mar Mar 20, 2012 1:58 pm

Buongiorno a tutti
ho visto il Vs forum e hop deciso di iscriverti. Dopo anni di aziende e gli ultimi 3, vista la crisi, passati a contratti di lavoro determinato una mia amica mi ha proposto di rilevare un immobile con 6 camere a Verona vicino alla zona fiera e ospedale, quindi in una posizione abbastanza buona tranquilla e rilassante.
Il proprietario già adesso lo affittava a degli universitari però non era la sua attività principale, quindi troverei tutto a norma con le leggi reigonali del veneto.
Scusate la prefazio desideravo un informazione circa le colazioni: sapete consigliarmi come fare ? avete dei dispenser di caffe e latte?
grazie tante per la rispsota e se poi tutto mi va in porto....ci rivedremo

romeovr
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  mariella =D il Mar Mar 20, 2012 7:12 pm

Ciao "romeovr",

come ti chiami? Io sono Mariella da Paestum ( che fa un pò Peppino di Capri!!!)

Sei il benvenuto tra noi, cercheremo di aiutarmi come potremo.

Per le colazioni, ognuno di noi ha un sistema. Dipende molto dalle nostre case e dalla nostra disponibilità, infatti in molti gestiscono il B&B saltuariamente ed avendo, perciò, un lavoro principale.
Per quel che mi riguarda, preparo un buffet con tutto sopra e poi la tavola. Gli ospiti si servono da soli tranne che per caffè, thè e latte riscaldati che porto io in tavola.
L'estate scorsa ho provato il dispenser del caffè bollente ma abbiamo litigato continuamente e così sono tornata al vecchio sistema What a Face
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Ospite il Mar Mar 20, 2012 7:33 pm

Ciao romeovr Very Happy
se intendi aprire come affittacamere credo non hai l'obbligo di servire/offrire la I colazione, contrariamente ai B&B.
Nel caso decidessi cmq di offrirla puoi lasciare dei prodotti nel frigo, altri confezionati sulla dispensa, per il dispenser di caffè e latte dipende dal giro che hai, forse a conti fatti ti potrebbe convenire fare una convenzione con il bar limitrofo.
In bocca al lupo
Lucia

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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  romeovr il Dom Mar 25, 2012 11:52 am

vi ringrazio entrambe per la risposta siete molto gentili.
non male ll'idea del bar vicino per le colazioni almeno all'inizio per poi vedere come va....
ah il mi nome è romeo-.
spèero vivamente di concludere la trattativa e di poi darvi le mie sensazioni.... Very Happy
un saluto
romeo

romeovr
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  mariella =D il Dom Mar 25, 2012 1:03 pm

aaaaaaaaaah Romeo!
Romeo da Verona!
Fortuna che l'hai detto sennò ci passavo secoli a pensarci Embarassed
Credevo, invece, che fosse "Rome" per Roma e "ovr" da interpretare ancora Embarassed Embarassed
Tienici aggiornati su come proseguono i lavori, sulle tue idee e le decisioni. Noi siamo curiosi e ci piace chiacchierare e, se possiamo, ti aiutiamo!
lol!

PS: dì un pò Romeo, hai detto a Giulietta di coprirsi un pò quando rimane nottate intere sul balcone? Se poi le viene la cervicale che non se la prendesse con te, poi!!!
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mariella

Messaggio  romeovr il Mar Apr 03, 2012 5:13 pm

sei simpaticissima...infatti quando scrivo romeo da verona tutti dicono.. ''te pareva..'' mia mamma voleva anche giulietta ma visto romeo ha gettato lo stampo ahhahah
dicamo che sto procedento per l'apertura mi devo vedere la settimana prox :
con il proprietario dell'immobile per redigere il contratto di affitto,
poi sto cercandomi un webmaster per il sito,
poi prese le misure delle stanze e fatto il sopralluogo faccio il censimento di quello che manca
devo andare dal commercialista
insomma sto incasinato per ''fortuna'' che sto in disoccupazione e ho il tempo x fare tutto..
e mi rimane un dubbio sul nome dell'attività :
evitando romeo&giulietta o shakespeare's house non ho idea che nome dargli ... Shocked
per le camere avrei già deciso niente fiori alberi o colori...
insomma devo decidermi...suggerimenti???
dimenticavo l'immobile è già ricettivo alberghiero però per un cambio di licenza mi hanno detto in comune 60gg beata burocrazia...e cosi mi perdo il perido della lirica in arena... Sad

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x mariella

Messaggio  romeovr il Mar Apr 03, 2012 5:54 pm

dimenticavo ho dato un occhiata al tuo sito...bello e trasmette simpatia Very Happy cheers cheers cheers cheers cheers

romeovr
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  mariella =D il Mer Apr 04, 2012 8:29 am

Mica è scontato "Romeo" come nome?
E' bello, fa parte della tradizione, non solo tua ma comunque italiana e se ne sentono pochi ( sono un pò antiquata su certi punti della tradizione nostrana).

Per il nome del B&B ti consiglio qualcosa che richiami la tua città. Qualcosa che su google ti aiuti a trovarlo presto e facile da pronunciare anche per gli stranieri ( non fare come me che lo pronunciano male anche gli italiani What a Face ). Pensa al nome della via in cui si trova la casa, al quartiere, ad una caratteristica o ad un simbolo di Verona anche poco conosciuto.
Io non ho dato nomi nè numeri alle camere. Sono 3 e gli ospiti non si confondono proprio mai: "su a sinistra, su di fronte alle scale, su a destra" Embarassed ma il motivo principale è proprio perchè dare un nome alle camere mi è sembrato di impersonalizzare l'idea di B&B. Ma immagino che in città il traffico di ospiti sia maggiore rispetto a queste zone.

Ti ringrazio per i complimenti al sito, quello di prima mi piaceva molto di più ma era curato da un amico che nn riusciva a starmi dietro con i cambiamenti e così ha cambiato tutto, rendendolo più gestibile anche alle mie dita dal clickaggio a casaccio selvaggio. Io posso solo ritoccare i testi ma nn so farci niente altro.

Romeo, vedo che hai un bel pò di cose da fare....raccontacele passo passo che da qui ti seguiamo sunny
lol!
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Roberta il Mer Apr 04, 2012 8:44 am

Ciao Romeo! Potresti chiamare le camere con il nome di alcune opere, essendo vicino all'Arena secret , oppure con il nome di alcuni monumenti della città, o nomi delle donne di casa tua...io ho usato nomi di fiori...sono in campagna, quindi mi sembrava adeguato.

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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  romeovr il Sab Apr 07, 2012 6:06 pm

mi sot un pò incavolando con colui che mi dovrebbe dare lìimmobile!!prima mi dice una cosa poiu un altra insomma la solita solfa: dimostri interesse ad una cosa e loro alzano subito l'0asticella dei prezzi. la sett prox ho l'incontro definitivo o la va o al spacca....mi dispiacereebbe ma la figura del pollo da spennare, vista anche la situazione economica..., non mi va di farlo!!
scusate lo sfogo.....
PS comuqnue per i nomi delle camere avevamo pensate alle pietre dure ( ametista, opale, etc etc)))
per il nome o casaromeo, o ''al campagnol'' che è il nome della via anche quella però non mi idpira..forse eprche sono incavolato boxeur

auguri a tutti di buona pasqua e grazie del sostegno...

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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  mariella =D il Sab Apr 07, 2012 8:21 pm

Accidenti come si vede che sei arrabbiato.
Tu e la tua socia andate all'incontro sicuri di voi dando a vedere che "lui" non è l'unica vostra soluzione. Se dovesse andar male....uscirà qualcos'altro, non scoraggiatevi.

Forzaaaaaaaaaaa: noi facciamo il tifo per voi cheers

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la saga continua

Messaggio  romeovr il Dom Apr 22, 2012 2:12 pm

allora vi aggiorno
non ho raggiunto l'accordo con il prorpietario dell'immobile in quanto qualcosa non mi quadrava...
però non desisto.
domani ho un appuntamento a trento con un dirigente del settore turism per avere chiarmenti inerenti alla loro provincia.
girovagando cosi ho scoperto che esendo io disoccupato (purtroppo!!!!) ho dei contributi europei per aprire l'attività turistica non male...
chiedo due informazioni;
1)avevo fatto una previsione di mio costo per camera al giorno circa 12€ vi risulta vicino alla relatà??per costo parlo di luce riscaldamento pulzie colazione lascio fuori inps e irpef ( aprirei con p. iva).
2) so ceh l'iscriizone al rec non esiste più, ma se desidero fornire la colazione, come affittacamere, ai miei clienti ho bisogno di qualche autorizzazione dell'usl a parte i locali anche se i prodotti sarebbero tutti confezionati dall'origine??
ragazzi grazie dell'aiuto e spero prima o poi di aprirla sta attività...

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Costi

Messaggio  cisko65 il Mer Mag 09, 2012 11:09 am

ciao Romeo sono in una situazione molto simile alla tua, l'unica fortuna che sono proprietario dell'immobile, i costi,anche dai mie calcoli, sono all'incirca quelli che hai dichiarato.
In bocca al Lupo per la tua ricerca.

P.S:Io ho fatto richiesta di finanziamento a Invitalia le condizioni solo attualmente le migliori proposte sul mercato prova ad andare sul sito e leggre un pò di info.
Saluti

cisko65
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Aprire affittacamere veneto

Messaggio  Angela20 il Dom Ago 04, 2013 11:04 am

Ciao a tutti
Sto ristrutturando una casa di proprietà in centro storico a Padova x farne un affittacamere insieme a mia sorella ed avremmo complessivamente 6 camere con bagno. Il progetto che ci ha fatto l'architetto è bellissimo, con bagni superlussuosi, ma il mio dubbio è che lo siano troppo e che mi costringa ad affittare le stanze a prezzi alti x rientrare dell'investimento. Secondo voi che avete più esperienza ne vale la pena? Ci sono ospiti con budget alto (100€ a notte x camera doppia) nonostante la crisi?
Grazie a tutti, sono in attesa della formalizzazione della società x potermi finalmente iscrivermi al sito..
Angela

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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  PaolaB. il Dom Ago 04, 2013 11:39 am

Dipende a che tipo di clienti vuoi rivolgerti (target).
In genere chi è ricco anche in periodi di crisi spende.
Vedi tu Very Happy 

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www.lacasadelfrate.it    
email: casadelfrate2004@libero.it

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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Francesco il Dom Ago 04, 2013 11:46 am

Anche io sono convinto che il turismo di lusso non conosca crisi. Prova a fare un giro sui siti per vedere la disponibilità di camere dei B&B o affittacamere nella tua zona e del tuo livello

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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Gina il Dom Ago 04, 2013 4:04 pm

Qualita' della struttura, posizione, servizi offerti, il prezzo dipende da questi elementi.
Fai un giro internet delle strutture in zona, osserva le foto delle camere, cosa offrono e a che prezzo, in questo modo ti farai un'idea di quanto chiedere, in genere appena aperti e' consigliabile rimanere sotto prezzo rispetto al mercato.
Se le tue camere pensi possano valere 100,00€ a notte comincia con 80,00-90,00€.

Magari metti il costo intero e poi fai l'offerta speciale Very Happy 
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Angela20 il Dom Ago 04, 2013 4:41 pm

Grazie! Avete ragione. Adesso mi faccio una bella verifica dei prezzi dei b&b dei dintorni e poi valuto. La casa è molto bella ed antica ed ha soffitti affrescati. Vorrei valorizzarla ma senza esagerare ed essere poi fuori mercato. Vi faró sapere. Grazie mille

Angela20
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aprire la società

Messaggio  angela20 il Mar Ott 22, 2013 11:01 am

ciao
sono tornata con qualche altra domanda... i lavori alla struttura procedono e finalmente vedo la luce in fondo al tunnel della ristrutturazione. Mi sto dedicando a cercare i mobili ma prima devo aprire la ditta.
Ho appuntamento dal notaio giovedì, mi sapete dire che oggetto sociale devo mettere per gestire un affittacamere? il commercialista che ho sentito mi ha detto di mettere un generico "gestione di un affittacamere" ma mi pare strano che sia così facile.....
Mi potete dare qualche informazione?
grazie e ciao
Angela

angela20
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altra domanda

Messaggio  Angela20 il Mar Ott 22, 2013 11:06 am

scusate, ma i dubbi mi assalgono...
se io apro un affittacamere lo posso chiamare come voglio? cioè posso mettere b&b? lo volevo fare perchè effettivamente il trattamento sarà di pernotto e colazione.. ma non so se si possa...
qualcuno mi può aiutare?
grazie e ciao
Angela

Angela20
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

Messaggio  Gina il Mar Ott 22, 2013 12:47 pm

Ogni regione ha le sue regole, hai provato a chiedere al SUAP del tuo comune?
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Re: Aprire un affittacamere in Veneto

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