Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

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B&B FVG

Messaggio  SILVIA il Mar Dic 21, 2010 3:18 pm

Ciao Teresa,
vorrei ristrutturare la vecchia casa colonica di mia nonna e farne un B&B alle porte di Udine..
cosa ne pensi della mia idea??..
resto a tua disposizone..

SILVIA
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  teresa il Mar Dic 21, 2010 4:35 pm

Ciao Silvia, piacere di conoscerti Very Happy

Alle porte di Udine dove?

Io sono molto soddisfatta di averlo fatto e mi ha cambiato in meglio la vita. Quindi il mio è un sì anche se molto dipende dalla zona. Noi lavoriamo molto con il Città Fiera, la Fiera di Udine (intendo quella dell'ex cotonificio), l'ospedale e l'università.
Lo sai vero dov'è Colugna? So che anche gli altri lavorano bene anche se ne conosco personalmente solo un paio.

A disposizione anch'io....



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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  silvia il Mer Dic 22, 2010 2:59 pm

Ciao Teresa,
non ci facciamo concorrenza !!.......io sono a 5Km da Udine ma a Udine SUD.. ho visto il tuo sito il tuo B&B è molto bello la mia casa è sullo stile della tua un giorno ti contattero' cosi potrai darmi un po' di dritte

tti ringrazio tanto!!!!

silvia
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Aspirante gestore Trieste

Messaggio  bbtriest il Lun Apr 30, 2012 4:08 pm

Ciao a tutti!
Mi chiamo Stefano e sono un aspirante gestore di b&b come voi! Spero entro 1/2 mesi di poter aprire la mia struttura e di poter iscrivermi nella parte riservata ai gestori!!
Per il momento volevo salutarvi e condividere con voi il blog in cui ho pubblicato tutte le mie esperienze 8dall'idea, ai lavori e via dicendo):

http :// www . triesteplus . com/news/

Spero che possa essere e naturalmente se ci sono domande sono qua a disposizione!
Stefano - b&b Trieste Plus

bbtriest
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  Daniela il Lun Apr 30, 2012 4:41 pm

I miei complimenti, Stefano!
Ho guardato con attenzione il blog, e finalmente ecco uno che mette in bella vista lo stato di avanzamento dei lavori, nel corso di una seria ristrutturazione, passo passo.
Apprezzatissima questa parte:
Seguite gli operai tutti i giorni e condividete con loro ogni scelta effettuata. Ogni errore causato in questa fase vi costerà parecchi soldi e parecchio tempo. Scegliete i materiali migliori e non cercate di risparmiare il più possibile. Puntate sulla qualità e affidatevi solo a specialisti. Il fai da te in questa fase (a meno che non vi chiamate MacGyver o siate idraulici professionisti) è decisamente una scelta sbagliata.

Mi piaceva molto anche il pavimento d'epoca, sai Stefano?

Bell'idea anche la pagina FB con il concorso, si vede che sei un tipo vispo ed avrai sicuramente successo nell'attività che ti accingi ad inaugurare.
In bocca al lupo e non mancare di iscriverti non appena avrai presentato la documentazione.
Per il resto, siamo a disposizione.
Ciao!


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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  Ospite il Lun Apr 30, 2012 5:57 pm

cou30 Ingegner Stefano Very Happy
complimenti per l'entusiasmo e buon proseguimento dei lavori ...
sicuramente con il tuo B&B situato in via Udine lavorerai bene cheers le maggiori richieste arrivano ai B&B posizionati in centro, come in tutte le città del resto Twisted Evil
Io ho un B&B in via dell' Eremo da 7 anni ormai Very Happy
chiedi anche tu se hai qualche dubbio

Lucia

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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  mariella =D il Lun Apr 30, 2012 10:40 pm

Accipicchia che meticolosità Stefano....COMPLIMENTI!
Fai presto perchè ti aspettiamo nel "Reparto Gestori" lol!
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favoloso

Messaggio  romeovr il Mar Mag 01, 2012 9:55 am

compliemnti stefano,
bellissima idea. io sto tentando di fare una cosa del genere per il mioo affittacamere.
sto cercando un terreno edificabile e poi costuirmi il mio affittacamere in bioedilizia ....quindi anche se opterò che il tutto venga seguito da un tecnico non avendo io le basi tecniche x farlo, il bello delle caseclima che le puoi fare come vuoi tu...quando ero in germania ne ho viste di bellissime...
buon lavoro e sopratutto in bocca al lupo alien

romeovr
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Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  Saretta il Mar Mag 29, 2012 5:31 pm

Ciao a tutti mi chiamo Sara e sono di Trieste. Prima di tutto complimenti!
Io e il mio compagno abbiamo il sogno di aprire un B&B, leggendo qua e la mi sono imbattuta nel Vs forum e ho letto già un sacco di topic, ma non ho trovato da nessuna parte informazioni per quanto riguarda la burocrazia da seguire al fine di avviare l'attività, ho letto che ci sono degli utenti della mia stessa città che sicuramente sapranno aiutarmi, confido in voi Very Happy ! La nostra intenzione sarebbe quella di affittare un appartamento abbastanza spazioso per noi(visto che quello in cui siamo in affitto ora sta diventando troppo piccolo) e perchè no magari 2 stanze adibirle per i nostri ospiti.
Ho letto che molti di voi sconsigliano il fatto di prendere in affitto degli appartamenti per farci il b&b, ma essendo la nostra prima esperienza in questo settore ed essendo anche giovani non vorremmo fare il passo più lungo della gamba!
Vi ringrazio anticipatamente e spero un giorno di far parte anch'io del forum!


Saretta
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  Chiara il Mer Mag 30, 2012 10:55 am

Ciao Saretta! per il momento ti consiglierei di leggere un po' qui...
http://www.bbnientepaura.com/t1656-aprire-un-bb-in-condominio

Cosi' ti fai un po' un'ideuzza...
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RE: Informazioni burocrazia

Messaggio  Saretta il Mer Mag 30, 2012 2:32 pm

Ciao Chiara, ti ringrazio per la risposta, ma purtroppo non mi lascia accedere al link che mi hai copiato perchè mi richiede il login!

Saretta
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  Roberta il Mer Mag 30, 2012 3:29 pm

Ciao Saretta, in effetti puoi leggere solo la sezione ospiti...però se scorri i topic qui sotto, ci sono alcuni argomenti che parlano di condominio.
Ciao ciao
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  teresa il Mer Mag 30, 2012 4:32 pm

Ciao Saretta...saluti da Udine Very Happy

Secondo me la vostra è una buona idea.
Se ho capito giusto, affitteresti comunque per vivere con la tua famiglia e il BB non sarebbe l'unico reddito...

La maggior parte delle informazioni per l'apertura te le danno in Comune e ti indicano anche quali documentazioni presentare.
Rispetto a quando ho aperto io mi sembra di aver letto di alcune variazioni nelle norme.

Questa la legge della nostra Regione:


http://lexview-int.regione.fvg.it/fontinormative/xml/xmllex.aspx?anno=2010&legge=13

In bocca al lupo!!! Very Happy

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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  Chiara il Gio Mag 31, 2012 12:17 pm

Saretta ha scritto:Ciao Chiara, ti ringrazio per la risposta, ma purtroppo non mi lascia accedere al link che mi hai copiato perchè mi richiede il login!

Ok! Allora non resta che il Comune. Aggiungerei anche l'Amministratore del Condominio, per verificare che nulla osti....
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  Ospite il Gio Mag 31, 2012 7:17 pm

Ciao Saretta Very Happy leggo solo ora la tua richiesta
prima di tutto se vuoi prendere in affitto una casa devi chiedere al proprietario se ti autorizza ad adibirlo a B&B, se invece pensate di affittare un appartamento in condominio contestualmente all'autorizzazione del proprietario devi leggerti o chiedere all'amministratore del condominio che non vi siano impedimenti sul regolamento condominiale... poi devi vedere se le metrature delle camere soddisfano i requisiti comunali e se gli iimpianti termoidraulici sono a norma poi se tutto procede per il meglio devi fare un corso per la somministrazione di alimenti e bevande.. qua da noi è tutto più difficile..ma non Vi voglio scoraggiare.

Buona ricerca Very Happy
se hai/avete altri quesiti chiedi pure i/le niente paurini/e son tutti pronti siamo una squadra vincente

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B&B o casa vacanze in Friuli?

Messaggio  MaraAram il Lun Gen 06, 2014 3:33 pm

Ciao a tutti, vi scrivo per chiedervi un consiglio.
Io e il mio fidanzato vorremmo intraprendere un'attività di accoglienza turistica in Friuli Venezia Giulia.
Attualmente siamo indecisi tra 2 possibilità:

- ristrutturare 2 appartamenti in centro a San Daniele del Friuli (UD) e ricavarne 4 mini appartamenti da destinare ad affitto turistico (gli appartamenti non sono completamente nostri, dovremmo quindi acquistare la percentuale dell'altro proprietario).
- acquistare una proprietà con giardino in zona San Daniele o limitrofi e creare delle stanze per un b&b (e affittare l'appartamento di nostra proprietà in cui viviamo attualmente).

Forse ci siano maggiori possibilità con i mini appartamenti in centro, anche perchè non esistono strutture ricettive in quella zona ma temiamo che sia troppo complicato a livello burocratico e che ci siano troppe tasse da pagare.
Inoltre ci piacerebbe vivere in una casa con giardino e avere la possibilità in un futuro di ampliare l'attività e offrire altri servizi.
Il mio ragazzo manterrebbe il suo attuale lavoro mentre io potrei occuparmi del b&b o degli appartamenti.

Cosa ne pensate? Grazie!!!  Very Happy

MaraAram
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  teresa il Lun Gen 06, 2014 4:57 pm

Ciao da Colugna  Very Happy 

Personalmente opterei per i 4 mini in centro e farei casa vacanza. Se ricordo bene la legge friulana lo permette senza Partita Iva, verificherò.
Gli appartamenti con la cucina sono molto richiesti e ce n'è pochi in tutto il FVG.
La nostra legge regionale è tra le più snelle e la burocrazia non è molta...molto dipende dallo "stile" del Comune di residenza, però.
S Daniele ha "un'ottimo biglietto da visita" praticamente tutti i turisti fanno tappa lì, fossi in voi non esiterei.

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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  MaraAram il Mar Gen 07, 2014 10:25 am

Che bello, siamo vicine di casa!
Grazie per la risposta, purtroppo ieri sera abbiamo saputo che l'altro proprietario non è disposto a vendere la sua parte...
Ci tocca trovare un'alternativa, tu che vivi da queste parti cosa consigli? Sicuramente sai più di me cosa cerca un turista quando viene in Friuli e se c'è richiesta sufficiente.
Secondo te qual può essere una 'buona' zona?
Ovviamente non mi voglio arricchire con questo ma mi piacerebbe, col tempo, poter mollare il lavoro da impiegata a tempo pieno senza essere invasi dai debiti!
Grazie ancora!!

MaraAram
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  teresa il Mar Gen 07, 2014 2:45 pm

Ero a S.Daniele pochi giorni fa, purtroppo per il funerale di una ragazza....

Secondo me San Daniele è una buona zona ed è richiesta, ha una buona viabilità oltre al prosciutto  Very Happy  ... e non è poco.

Penso che se intendete comunque acquistare casa ( in questo forum sto spiegando da tempo che i friulani hanno la malattia del mattone  Very Happy  ) e l'acquistate più grande per farci un B&b, ci sta.

Le richieste più consuete di chi soggiorna, e non pensate solo al turismo perchè il bacino è più ampio, sono: il bagno in camera, la prima colazione, la libertà di movimento....e prezzi bassi.

Con 3/4 camere non si diventa ricchi e l'impegno c'è. Gestire 3/4 camere oltre proprio lavoro è difficile.

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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  MaraAram il Mar Gen 07, 2014 9:12 pm

E' vero, la proprietà dà sempre una certa sicurezza! Soprattutto da queste parti.
Ti ringrazio ancora per la disponibilità, ora cominceremo a guardarci in giro.
Ti farò sapere come procede!

Mara

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da ufficio ad affittacamere

Messaggio  aprire in Friuli il Sab Gen 09, 2016 3:40 pm

Ciao!
vi scrivo dal Friuli, da Tavagnacco.
Al momento sono una dipendente stressata e demotivata di una grande azienda (a tempo indeterminato dove potrei chiedere un part time), ma la vita è una e vorrei fare qualcosa che mi faccia sentire realizzata, non tanto economicamente quanto come persona.
Per diversi motivi dipongo della proprietà di un immobile (ora ad uso ufficio) di ca. 180mq, con due bagni, una stanza uso cucina, un salotto/sala riunioni e 5 camere da letto matrimoniali. Anni fa avevo una ditta individuale che poi ho dovuto chiudere a causa di una maternità difficile e della crisi. Non vorrei riaprire la partita iva perchè sono già consapevole delle spese (e arrabbiature) da sostenere (e non rientrerei nei regimi agevolati)
Risiedo in un comune che dista circa 15 km.
Potrei adibire (cambiando la destinazione d'uso) l'immobile all'attività di affittacamere senza p.iva?
Vorrei riustrutturare l'immobile in modo tale da trasformarlo facilmente in appartamenti da locare (se dovesse andare storto qualcosa).

aprire in Friuli
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

Messaggio  PaolaB. il Sab Gen 09, 2016 3:47 pm

C'è una nostra iscritta proprio del posto che ti potrà informare meglio.

_________________
PaolaB.
B&B La Casa del Frate
Castiglion Fiorentino (AR)

www.lacasadelfrate.it    
email: casadelfrate2004@libero.it

La mente è come un paracadute: funziona solo se si apre.
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Re: Aprire B&B in Friuli Venezia Giulia

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