Valutazione apertura B&B o Fittacamere alloggio in affitto

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Valutazione apertura B&B o Fittacamere alloggio in affitto

Messaggio  Tonia_Na il Dom Giu 26, 2016 4:55 pm

Ciao a tutti,

sono Tonia di Napoli, con una coppia di amici stiamo valutando di aprire un b&b o un affittacamere (dipenderà dall'appartamento che troveremo) infatti ne stiamo cercando uno in fitto, diciamo che se tutto va bene in effetti l'avremmo già trovato, l'appartamento si trova in ottima ubicazione a pochissimi metri da Piazza Municipio a Napoli, 20 metri dalla metro, 40 metri dal porto, ha 4 camere, e per la sua struttura sarà molto facile inserire i bagni in ogni camera, non c'è molto da ristrutturare, inoltre mio marito ed il suo amico sono esperti col fai da te, quindi con poco possiamo avere un' ottimo lavoro, il fitto richiesto è di 1200 euro, ma dovremmo riuscire ad accordarci intorno ai 1100 forse 1000 per il primo paio di anni in modo da recuperare un pò sui lavori di ristrutturazione. Siamo in 4 e quindi possiamo dividerci il lavoro sull'intera giornata, inoltre siamo operai quindi abituati al sacrificio, e soprattutto pazienti e ci piacerebbe tanto avere a che fare con gente nuova, qualcuno potrà obiettare che i clienti a volte possono essere fastidiosi, ma vi assicuro che da operai siamo abituati al peggio Very Happy , per quanto riguarda le leggi ci siamo informati su tutto, vorremmo più che altro capire che tipo di ricavo potremmo ottenere, sappiamo che essendo divisa per due coppie non può essere una ricchezza, a noi basta un'integrazione al nostro stipendio, ma vorremmo capire più precisamente a che tipo di risultato possiamo puntare, inoltre conoscendo tutte le spese esistenti (anche quelle magari nascoste) si potrebbe determinare meglio il prezzo delle camere che per ora abbiamo fissato ad 80 euro che è cmq leggermente sotto la media della zona, che è per lo più 85/90 poi è normale che dipenda anche dalla struttura. Un'altra cosa molto interessante da sapere, sarebbe naturalmente per chi fosse un gestore di Napoli, qual'è la presenza media, o se ci sono siti dove poter accedere per farsi l'idea, capisco che si parli sempre di medie, ma sempre meglio che niente. Ringrazio tutti in anticipo per la vostra esperienza ed i vostri suggerimenti!

Tonia_Na
Ospite


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