La struttura

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Messaggio  Fabio75 il Gio Ott 19, 2017 6:35 pm

Salve a tutti e complimenti per il sito, è davvero fantastico! Sono un neofita in materia B&B, ma sono molti anni che sogno di realizzarne uno tutto mio...sembrerebbe essere venuto proprio il momento giusto per aprirne uno e quindi, facendo alcune ricerche su internet, mi sono imbattuto anche nel vostro portale. Ora, i miei quesiti sarebbero molteplici, ma cercherò di focalizzarne solo uno: la scelta della struttura. Ne ho trovata una in collina a Capaccio/Paestum, si tratta di una villa a schiera su quattro livelli, la mia porzione sarebbe quella centrale. Prima di procedere all'aquisto, come faccio a sapere se corrisponde a tutti i requisiti necessari per poter aprire un B&b? Ad esempio ho letto che per la regione Campania, i requisiti minimi per stanza sono: 9 mq per una stanza singola e 12 mq per quella doppia; l'altezza minima è di 2,70. Ora, mi chiedevo se questo valesse anche per le mansarde ( in questa villa i punti più bassi toccano anche 1,30/1,50 circa). In attesa di una vostra risposta vi auguro una buona serata, grazie.

Fabio75
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Re: La struttura

Messaggio  Daniela il Gio Ott 19, 2017 7:51 pm

Ciao Fabio!
Le mansarde generalmente non hanno i requisiti per l'abitabilità proprio per il problema della media delle altezze.
Comunque chi vende te lo dovrà senz'altro segnalare.

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Messaggio  Fabio75 il Gio Ott 19, 2017 8:05 pm

Grazie mille Daniela! Però mi pongo una domanda: come mai ci sono molti B&b con le stanze per gli ospiti mansardate? In alcuni ci sono stato da ospite...forse dipende dai Comuni?

Fabio75
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Re: La struttura

Messaggio  Daniela il Gio Ott 19, 2017 8:17 pm

Se la media deve essere 2.70 e una altezza è 10 metri, ci sta che possa andare.Così come può andare che possa venir autorizzata una singola invece che una doppia, pur con superficie orizzontale generosa.Ti devi accertare che abbia i requisiti di abitabilità al 100% (cosa non facile), perchè in caso di controlli metro alla mano, faresti prima a chiudere che ad aprire.

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Re: Struttura

Messaggio  Fabio75 il Gio Ott 19, 2017 8:45 pm

Certo, andrò al comune con tutte le planimetrie della struttura...grazie ancora Daniela!

Fabio75
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Re: La struttura

Messaggio  Roberta Lepschy il Dom Ott 22, 2017 7:16 pm

Nella scelta della struttura valuterei anche il numero di bagni rispetto alle stanze da letto, o almeno la possibilità di ricavarne uno per stanza. purtroppo i bagni in comune sono molto penalizzanti.
io ho 3 stanze di cui due con bagno interno e solo una con bagno esterno a uso privato. Nonostante sia comunque a uso esclusivo di quella camera è capitato di potenziali ospiti che hanno rinunciato a soggiornare a causa di questo. Le persone non sono disposte ad accontentarsi dei bagni in comune tranne se i prezzi sono veramente bassissimi.
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